关于项目用地预审意见？
2个回答
我有如下的回答，仅供参考：
一、《土地使用权证》是指拥有该地块土地使用权限；
二、《土地预审》是在项目核准之前，需要对拟建设用地上，进行土地审查，查看该宗土地的使用性质与拟建项目是否符合要求，是与规划选址交叉进行的；
三、在土地预审通过后，还有规划选址、环评、节能（工业类）等专项手续完成后，到发改委进行核准或者备案，最后才能取得土地使用权证。
《土地证》不等同于《项目用地预审意见》，土地规划用途性质分类有多种，如居住用地、商业用地、工业用地等等。《土地证》只说明有拥有该地块土地使用权，但所建项目是否符合规划用地性质，以及是否适合在该地实施所建项目，则要进行审批，并由规划土地管理部门和有关机构出具《项目用地预审意见》。
必要时，需进行土地使用用途变更手续，俗称“土地变性”。
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